32 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.72 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1173 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de l'Olivette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 32 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 32 Impasse de l'Olivette se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de l'Olivette se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de l'Olivette est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 32 Impasse de l'Olivette à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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