34 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1147 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 436 mètres
Ventes au 34 Impasse de l'Olivette
Une vente a été recensée au 34 Impasse de l'Olivette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de l'Olivette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 34 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 34 Impasse de l'Olivette se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de l'Olivette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de l'Olivette est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 34 Impasse de l'Olivette à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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