5 Impasse des Cigales, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 5 021 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cigales, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Sud à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 314 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 314 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 5 Impasse des Cigales se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cigales se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 1.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cigales à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cigales est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 5 Impasse des Cigales à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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