100 Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse des Reservoirs, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 807 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Impasse des Reservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 100 Impasse des Reservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse des Reservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse des Reservoirs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse des Reservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse des Reservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse des Reservoirs dans son marché local
Prix du 100 Impasse des Reservoirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Reservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 100 Impasse des Reservoirs se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse des Reservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse des Reservoirs se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse des Reservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse des Reservoirs est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
