4 bis Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Reservoirs, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°100 et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 836 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Reservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Reservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Reservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Reservoirs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Reservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Reservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Reservoirs dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Reservoirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Reservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 4 bis Impasse des Reservoirs se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Reservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Reservoirs se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Reservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Reservoirs est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
