Impasse Gour de Coule, 06110 Le Cannet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 367 €
de 3 273 € à 6 801 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse Gour de Coule, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 367 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Impasse Gour de Coule

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse Gour de Coule dans son marché local

Prix Impasse Gour de Coule par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Gour de Coule se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Gour de Coule à Le Cannet

Le loyer moyen estimé Impasse Gour de Coule est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse Gour de Coule

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'emeraude à 197 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 728 mètres
  • - Collège Pierre Bonnard à 728 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Jean à 257 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint-Jean à 272 mètres

Rues à proximité :

Avenue Marechal Juin
Chemin Saint - Joseph
Allée Dany Bernard

Le parc immobilier Impasse Gour de Coule

Impasse Gour de Coule est située dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède. Elle compte 1813 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse Gour de Coule

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Gour de Coule, classées par tranches de numéros.

30 a Impasse Gour de Coule, 06110 Le Cannet

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Prix net vendeur envisagé
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