30 a Impasse Gour de Coule, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Impasse Gour de Coule, affiche un prix moyen de 4 385 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Impasse Gour de Coule, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'emeraude à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 730 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 730 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Impasse Gour de Coule
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Impasse Gour de Coule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Impasse Gour de Coule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Impasse Gour de Coule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Impasse Gour de Coule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Impasse Gour de Coule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Impasse Gour de Coule dans son marché local
Prix du 30 a Impasse Gour de Coule par rapport à la voie
Sur Impasse Gour de Coule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 30 a Impasse Gour de Coule se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Impasse Gour de Coule par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Impasse Gour de Coule se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Impasse Gour de Coule à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 30 a Impasse Gour de Coule est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
