2 Impasse Mathieu, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mathieu, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°6 et du 15.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mathieu, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mathieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mathieu par rapport à la voie
Sur Impasse Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 2 Impasse Mathieu se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mathieu par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mathieu se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 22.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mathieu à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mathieu est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
