9 Impasse Turgot, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Turgot, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et du 2.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Turgot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Turgot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Turgot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Turgot par rapport à la voie
Sur Impasse Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 9 Impasse Turgot se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Turgot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Turgot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 21.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Turgot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Turgot est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
