3 Place Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.81 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bellevue, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 Place Bellevue se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bellevue se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
