1 Place de l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Aubarède, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mirandoles.
1 niveau - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint - Joseph à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 565 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l'Aubarède
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l'Aubarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Aubarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Aubarède, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Aubarède dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Aubarède par rapport à la voie
Sur Place de l'Aubarède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 1 Place de l'Aubarède se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Aubarède par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Aubarède se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Aubarède à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Aubarède est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
