2 Place de l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Aubarède, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
146 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mirandoles.
1 niveau - 1242 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint - Joseph à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 415 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Aubarède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Aubarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Aubarède dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Aubarède par rapport à la voie
Sur Place de l'Aubarède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Place de l'Aubarède se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Aubarède par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Aubarède se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Aubarède à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Aubarède est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 2 Place de l'Aubarède à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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