7 Place du Général Leclerc, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°9 et du 12.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Général Leclerc, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 75 parkings - 803 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 448 mètres
Ventes au 7 Place du Général Leclerc
Les 29 ventes au 7 Place du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Général Leclerc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 7 Place du Général Leclerc se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Général Leclerc par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Général Leclerc se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Général Leclerc à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Général Leclerc est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
