26 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route des Breguieres, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Miguel à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 629 mètres
Ventes au 26 Route des Breguieres
Une vente a été recensée au 26 Route des Breguieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route des Breguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route des Breguieres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route des Breguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route des Breguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route des Breguieres dans son marché local
Prix du 26 Route des Breguieres par rapport à la voie
Sur Route des Breguieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 26 Route des Breguieres se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route des Breguieres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route des Breguieres se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 49.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route des Breguieres à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Route des Breguieres est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
