27 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route des Breguieres, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 46 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Miguel à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 645 mètres
Ventes au 27 Route des Breguieres
Les 3 ventes au 27 Route des Breguieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route des Breguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route des Breguieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route des Breguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route des Breguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route des Breguieres dans son marché local
Prix du 27 Route des Breguieres par rapport à la voie
Sur Route des Breguieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 27 Route des Breguieres se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route des Breguieres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route des Breguieres se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 40.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route des Breguieres à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 27 Route des Breguieres est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
