452 Rue Buffon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°467 et de 6.3 % à celui du n°434.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
À propos du 452 Rue Buffon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 103 parkings - 837 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estello à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 655 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 599 mètres
Ventes au 452 Rue Buffon
Les 2 ventes au 452 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 452 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 452 Rue Buffon se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Buffon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Buffon se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
