2 Rue Claire, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claire, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Claire, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bretagne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 303 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Claire par rapport à la voie
Sur Rue Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 2 Rue Claire se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claire par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claire se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -13.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 400 € au 2 Rue Claire à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 785 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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