8 bis Rue Colbert, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Colbert, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Colbert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 8 bis Rue Colbert se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Colbert par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Colbert se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 28.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Colbert à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Colbert est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
