1 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 130 logements - 2 locaux - 129 parkings - 1452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 591 mètres
Ventes au 1 Rue Colonel Mattei
Les 3 ventes au 1 Rue Colonel Mattei donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colonel Mattei, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 1 Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 1 Rue Colonel Mattei se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colonel Mattei se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colonel Mattei à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colonel Mattei est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 700 € au 1 Rue Colonel Mattei à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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