3 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 130 logements - 2 locaux - 129 parkings - 1452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 622 mètres
Ventes au 3 Rue Colonel Mattei
Une vente a été recensée au 3 Rue Colonel Mattei. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Mattei, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 3 Rue Colonel Mattei se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Mattei se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Mattei à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Mattei est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
