3 Rue Czernicky, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Czernicky, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
223 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Czernicky, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Czernicky
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Czernicky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Czernicky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Czernicky, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Czernicky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Czernicky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Czernicky dans son marché local
Prix du 3 Rue Czernicky par rapport à la voie
Sur Rue Czernicky, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 3 Rue Czernicky se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Czernicky par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Czernicky se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 17.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Czernicky à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Czernicky est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 3 Rue Czernicky à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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