22 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°43 et du 3.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 698 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ormesson, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 22 Rue d'Ormesson se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Ormesson se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Ormesson à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Ormesson est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
