7 bis Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°5.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 299 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Ormesson
Une vente a été recensée au 7 bis Rue d'Ormesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Ormesson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 7 bis Rue d'Ormesson se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Ormesson se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Ormesson à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Ormesson est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 7 bis Rue d'Ormesson à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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