2 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Berne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 977 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 2 Rue de Berne se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Berne se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 15.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 850 € au 2 Rue de Berne à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 046 € en assurant vous-même les visites, ou 4 523 € si le professionnel les prend en charge.
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