12 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 907 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bruxelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 12 Rue de Bruxelles se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bruxelles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bruxelles se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bruxelles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bruxelles est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
