5 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 903 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 779 mètres
Ventes au 5 Rue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bruxelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 5 Rue de Bruxelles se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bruxelles se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bruxelles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bruxelles est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
