34 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 302 mètres
Ventes au 34 Rue de Cannes
Une vente a été recensée au 34 Rue de Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Cannes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 34 Rue de Cannes se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Cannes se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -22.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 000 € au 34 Rue de Cannes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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