6 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 348 mètres
Ventes au 6 Rue de Cannes
Une vente a été recensée au 6 Rue de Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cannes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 6 Rue de Cannes se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cannes se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 3.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Cannes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Cannes est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 6 Rue de Cannes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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