37 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Dunkerque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 37 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 37 Rue de Dunkerque se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Dunkerque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Dunkerque se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 12.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Dunkerque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Dunkerque est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 050 € au 37 Rue de Dunkerque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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