14 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Abreuvage, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°17 ter et du 0.07 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Abreuvage
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Abreuvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Abreuvage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Abreuvage dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Abreuvage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 14 Rue de l'Abreuvage se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Abreuvage par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Abreuvage se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 57.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Abreuvage à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Abreuvage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
