8 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abreuvage, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°6 et du 3.8 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abreuvage, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 621 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abreuvage
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Abreuvage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abreuvage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abreuvage dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abreuvage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 8 Rue de l'Abreuvage se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abreuvage par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abreuvage se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 47.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abreuvage à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abreuvage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
