2 Rue de l'Arc, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Arc, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 59 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arc
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 2 Rue de l'Arc se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Arc se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -16.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 950 € au 2 Rue de l'Arc à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 574 € en assurant vous-même les visites, ou 3 287 € si le professionnel les prend en charge.
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