8 Rue de la Ponchude, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ponchude, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ponchude, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Ponchude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Ponchude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ponchude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ponchude, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ponchude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ponchude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ponchude dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ponchude par rapport à la voie
Sur Rue de la Ponchude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 8 Rue de la Ponchude se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ponchude par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ponchude se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ponchude à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ponchude est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
