4 Rue de Seppois, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Seppois, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Seppois, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 479 mètres
Ventes au 4 Rue de Seppois
Les 11 ventes au 4 Rue de Seppois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Seppois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Seppois, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seppois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seppois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Seppois dans son marché local
Prix du 4 Rue de Seppois par rapport à la voie
Sur Rue de Seppois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Rue de Seppois se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Seppois par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Seppois se situe 8 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Seppois à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Seppois est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
