8 Rue de Terrefial, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Terrefial, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Terrefial, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 511 mètres
Ventes au 8 Rue de Terrefial
Les 2 ventes au 8 Rue de Terrefial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Terrefial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Terrefial, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Terrefial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Terrefial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Terrefial dans son marché local
Prix du 8 Rue de Terrefial par rapport à la voie
Sur Rue de Terrefial, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 8 Rue de Terrefial se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Terrefial par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Terrefial se situe 52.94 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 34.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Terrefial à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Terrefial est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 8 Rue de Terrefial à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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