4 Rue des Gourrins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gourrins, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gourrins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 20 parkings - 690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 152 mètres
Ventes au 4 Rue des Gourrins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Gourrins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gourrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gourrins, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gourrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gourrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gourrins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gourrins par rapport à la voie
Sur Rue des Gourrins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 4 Rue des Gourrins se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gourrins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gourrins se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gourrins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gourrins est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
