8 Rue des Lentisques, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lentisques, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lentisques, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1282 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lentisques, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lentisques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lentisques par rapport à la voie
Sur Rue des Lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 8 Rue des Lentisques se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lentisques par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lentisques se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lentisques à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lentisques est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
