6 Rue des Michels, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Michels, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Michels, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Ventes au 6 Rue des Michels
Une vente a été recensée au 6 Rue des Michels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Michels, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Michels dans son marché local
Prix du 6 Rue des Michels par rapport à la voie
Sur Rue des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 6 Rue des Michels se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Michels par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Michels se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Michels à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Michels est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
