8 Rue des Michels, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Michels, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Michels, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Michels
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Michels, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Michels dans son marché local
Prix du 8 Rue des Michels par rapport à la voie
Sur Rue des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 8 Rue des Michels se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Michels par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Michels se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 29.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Michels à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Michels est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
