9 bis Rue des Myrtes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°9 et du 6.6 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Myrtes, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1324 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Myrtes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 9 bis Rue des Myrtes se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Myrtes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Myrtes se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Myrtes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Myrtes est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
