3 Rue des Myrtes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Myrtes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1370 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Myrtes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Rue des Myrtes se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Myrtes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Myrtes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 9.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Myrtes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Myrtes est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
