12 Rue des Oliviers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Oliviers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1782 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oliviers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 12 Rue des Oliviers se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oliviers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Oliviers se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 19.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Oliviers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Oliviers est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
