5 bis Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Paramideaux, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 575 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Paramideaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Paramideaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Paramideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Paramideaux, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Paramideaux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Paramideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Paramideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 5 bis Rue des Paramideaux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Paramideaux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Paramideaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Paramideaux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Paramideaux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 100 € au 5 bis Rue des Paramideaux à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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