7 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Paramideaux, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 593 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 291 mètres
Ventes au 7 Rue des Paramideaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Paramideaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Paramideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Paramideaux, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Paramideaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Paramideaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Paramideaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Paramideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Paramideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 7 Rue des Paramideaux se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Paramideaux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Paramideaux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Paramideaux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Paramideaux est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 7 Rue des Paramideaux à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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