13 Rue des Pins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 560 mètres
Ventes au 13 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 13 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 13 Rue des Pins se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pins se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pins est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
