3 Rue des Pres, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue des Pres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Cannet.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 482 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 379 mètres
Ventes au 3 Rue des Pres
Les 3 ventes au 3 Rue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pres, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 339 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 3 Rue des Pres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pres se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
