13 Rue des Roches, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roches, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 13 Rue des Roches se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roches se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roches à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roches est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
