13 Rue des Roches, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 692 €

de 3 097 € à 4 759 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Roches, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°9 et de 1.39 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue des Roches, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Écoles à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferry à 134 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 13 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 13 Rue des Roches se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Roches par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roches se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 28.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Breve, 06110 Le Cannet(3,726 €)

Avenue de la Pinède, 06110 Le Cannet(3,884 €)

Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet(4,266 €)

Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet(3,582 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.