3 Rue des Roches, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue des Roches, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roches, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 3 Rue des Roches se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roches se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 33.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
