2 Rue des Roses, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°3 et de 11.29 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Roses, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1300 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 480 mètres
Ventes au 2 Rue des Roses
Les 7 ventes au 2 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 34.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Roses
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