3 Rue des Roses, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 bis et du 12.84 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Roses, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 1 local - 81 parkings - 1924 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1332 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roses se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Roses à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Roses est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
