3 Rue des Roses, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 309 € à 4 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Roses, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 12.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue des Roses, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 1 local - 81 parkings - 1924 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0731 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roses à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1332 mètres
- Collège Pierre Bonnard à 1332 mètres
- Ecole maternelle Val des Pins à 340 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue des Roses(3 808€)

2 Rue des Roses(3 378€)

80 Avenue Franklin Roosevelt(3 877€)

78 Avenue Franklin Roosevelt(3 871€)

76 Avenue Franklin Roosevelt(4 185€)

82 Avenue Franklin Roosevelt(4 612€)

Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roses se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet(3,976 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 06110 Le Cannet(3,869 €)

Chemin du Colombier, 06110 Le Cannet(4,225 €)

Impasse des Carrieres, 06110 Le Cannet(4,030 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.